Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Im freundlichen grünen Dorf Nieuw-Balinge gelegene modernisierte Zweier unter einem Dach. Die Wohnung wurde mit Liebe und Sorgfalt auf den Komfortstandard der Gegenwart gebracht. Stimmungsvoll und praktisch. Auf der Rückseite bietet sie freie Sicht auf ein Wiesengelände und den Waldrand.
Die neu realisierte Dachaufbauten ermöglichte eine luxuriöse Badezimmer, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Selbst ein Bad fehlt nicht.
Die Küche aus dem Jahr 2022 ist geschmackvoll und verfügt sogar über eine Bora-Kochplatte mit Abzug. Der Erdgeschossbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird von einer Kachelofen-Zentralheizungsanlage angetrieben, die für die Zusammenarbeit mit einer elektrischen (und damit hybriden) Heizungsvorrichtung vorbereitet ist. Die Wohnung ist damit nur noch ein paar Schritte von einem A-Label entfernt, insbesondere wenn Solarpanels installiert werden. Wenn auch die Küchenzeile und der Garagenbereich etwas mehr Aufmerksamkeit erhalten, ist das Bild vollständig.
Die Schepersweg ist eine typische Wohnstraße, kein durchgehendes Verkehr und dadurch sehr ruhig. Sie liegt zentral im Dorf. Das Dorf ist von Naturschutzgebieten umgeben. Die meisten Einrichtungen finden Sie in Hoogeveen und Westerbork (beide noch weniger als 10 Autominuten entfernt).
Einteilung:
Begane grond: Eingang in den Flur mit Zählerkasten, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Gastoilette und Zugang zur Wohnstube. Sitzecke und Essbereich sowie halboffene Küche mit Einbauküche. Nebenküche mit Hinterausgang, Waschmaschinenanschluss und Durchgang zur Garage. Geräumige Garage mit Hinterausgang und Schiebetür.
Etage: Von der Treppe aus sind drei Schlafzimmer zugänglich und die neue Badekammer, die mit allen Komforts ausgestattet ist (selbst Fußbodenheizung).
Zimmer über der Treppe mit Zugang zum Dachboden. Hier ist die Zentralheizung untergebracht sowie der Lüftungsschacht. Betonboden, wodurch die Raumnutzung noch besser möglich ist (zusätzlicher Schlafraum usw.).
Keine Frage, das ist eine ordentliche Wohnung. So zu vermieten und noch ein paar kleine Punkte auf die i und das Bild ist vollständig.
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 236 m²
Inhoud 419 m³
Overige inpandige ruimte 28 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin, voortuin en zijtuin 81 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Nieuw-Balinge
Jahres-Stromverbrauch
2770 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Nieuw-Balinge)
Gaskonsum pro Jahr
1310 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Nieuw-Balinge)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,17% Woonfonds
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,17%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.17% met NHG) is gecontroleerd op 19-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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